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今年9月，《南京市国土空间总体设计（2021-2035年）》获国务院批复，再次明确了未来15年南京江南、江北双主城并行发展的大方针——
江北新主城，必须以不低于江南主城的城市规划配套与公共服务配套标准做建设。
而作为国家级新区的核心，江北新区中央商务区（即江北核中核）规划层级之高、倾注资源之密集、兑现程度之迅速，尤其是这几年建设稳步推进，重要地标陆续兑现。
横江大道快速化改造已完成通车；集成政务、文化功能为一体的江北市民中心已启用；南京国际健康城全面运营；青龙绿带五大主题公园陆续开放……
金陵江月地处江核“几”字形正中心之内，七里河、横江大道在门前交汇，与金基山川江樾、正荣润锦城隔河相望。
河西楼市有大量河西、江核、软件谷的读者，对他们而言，这个绿城系落在江核的首子，它的区位优势在哪里？
1、在区域衔接上，金陵江月通过两条快速通道与河西、主城、软件谷形成连接，一气呵成。
通过横江大道快速路-应天大街隧道-应天大街高架，十几分钟可以到达河西中，通达主城；
通过横江大道快速路-五桥-江山大街-绕城公路，同样20分钟左右基本能到河西南，半小时以内可以到软件谷。
难得的一线河景，崭新的滨江景观界面，步行可达的长江江岸，共同构成了金陵江月“一线河景大宅”的舒适氛围感。
一江一河多公园：七里河风光带、滨江风光带、启龙亲江乐园等；三线号线（已通车）临江站、浦口万汇城站，地铁11号线（在建）七里河西站，地铁15号线（规划）；百万方商业综合体：江北虹悦城、红星美凯龙、砂之船奥特莱斯（已开业），全南京唯二的山姆会员店、大悦城、万象城、地下城商业街等（在建）；全龄段教育：隔壁就是在建的南师附中江北新区学校，将建设一所30班初中和一所45班高中（预计2026年建成），附近还有芳草园小学江北分校；（不作学区承诺，具体学区划分以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）城市地标环绕：江北市民中心、江北图书馆、长江之舟等多个城市级地标在侧……
通宇地产隶属于江苏农垦集团，已深耕南京31载，是省国资委下属唯一以房地产为主业的企业。
通宇地产堪称低密大师，截至目前在江北打造了多个品质住宅，已经积累5000多户业主。
“绿城系”的代表绿城管理，母公司绿城中国在地产圈一直是产品力口碑的代名词，身后更有央企股东中交集团的直接站台，已经是地产圈内不可忽视的重要力量。
而“绿城”两个字的渊源更深，内涵更丰富，尤其在豪宅领域，如今已经是审美力、产品力、掌控力的三重信任背书。
大约20年前，绿城初入南京城，就在风景秀丽的老山脚下，珍珠泉畔，筑起一座史诗级的玫瑰园。有天有地，有泳池和院子。下楼高尔夫，一墅一豪门。
时至今日，绿城玫瑰园仍然是南京顶级别墅代表之一，也成为了绿城法式低密的一个超级符号延续至今。
这两年住宅产品的迭代速度很快，相差半年可能就会更迭一代。已经交付的杭州绿城·芝澜月华差不多是两年多以前的规划设计，仍然有它的领先性。
芝澜月华已于今年10月正式交付。根据杭报房产的数据，最新的实际成交价在3330万元（带2个车位），折合单价8.79万元/㎡；车位按照50万元/个计算的线万元/㎡。
金陵江月承袭了杭州绿城·芝澜月华的豪宅基因，产品本身就带有强大的气场，它绝不仅是江核的豪宅，而可以跟全南京的豪宅掰掰手腕的绿城作品。
· 它是南京首个“全域架空+森境浮屿”四代低密住区，容积率1.6，规划11栋11-16F小高层，楼间距约50米，打造纯粹舒适的台地花园空间；
· 它专注进阶改善与深度改善，户型面积段建面约128-230m²，有且只有370户。
就像知名媒体人刘德科所说的，当用户的言谈举止、心理活动和潜意识，都被尊重、被琢磨，所做出来的产品和普通产品相比，就是好几个代际的差别。
从金陵江月最新流出的产品信息中，我们嗅到了南京未来社区的更多创新和可能性。
处理水与建筑、水与人的关系，是绿城的强项。而此次金陵江月最让人印象非常深刻的，正是它的两个水池——戏水池和恒温泳池。
想象一下，与通常只在夏天开放两三个月的露天泳池不同，戏水池的实用性和自由度都高得多，趣味性和参与性也更强，尤其对小朋友而言是更高频率参与的空间。
如果你时常在自家楼下陪孩子游玩，你就能秒懂这种细腻的空间交融所带来的惊喜。
他们还想要做一个观念很先进的泳池——一个拥有270°落地环幕观景视野的恒温泳池。
三面落地玻璃的极致视野，加上无边泳池，你能想象那种运动中无限接近自然的通透感吗？
以前的下沉式庭院，更多地是像在给下沉式会所造一座花园，让你在享用会所功能空间的时候，同时也能拥有园林景观。
但对于绿城来说，下沉式庭院光有平面的景观功能是不够的，还要有多层次的景观和深度的参与性，呈现出超高的场景浓度与空间延展度。
所以，金陵江月是在用空中花园的理念做下沉式庭院，利用地形优势打造的“五重梯度中央景观”，不仅要跟会所功能空间无界交融，还要有立体的垂直景观，同时还可以在里面上天入地自由穿梭。
曲线的树冠与对称的结构所展现出的艺术气息和细腻功力，混搭出一种奇妙的、宛如圣殿的仪式感。
但他们不单单是把大门搬过来。据说下面这张大门的造型还在不断调整，要反复考量缝隙和人行道在雨天的关系是否会影响业主的用户体验。
在几乎没有烟火气的新城区，马路超级宽，街道的步行体验感非常差。如何正确地处理沿街界面？
比如下面这个架空层咖啡馆所呈现出的场景感，是不是比单调的封闭空间让人更有停留的欲望？
·尺度惊人的立体会所体系（含约2500m²下沉式景观庭院、约2000m²室内会所、约3800m²架空层泛会所），还藏着哪些其他惊喜？
·如何利用第四代住宅的计容新规所带来的超高实际面积使用率，来放大套内的产品力？
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